第165章买下庄子_玉堂春暖和宏图府早茶_言情小说

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谢玉堂一听那是大喜，随后便找了庄管事，说他们马上回去，会立刻买下这个庄子，然后后续的事情，会让夏雷和董雨两人来传递信息。

谢玉堂跟庄管事确定了三件事，第一：佃户自己负责种子和农具耕牛，田租是缴纳田税之后的五成，若是种子和农具耕牛由庄子里提供，那么田租是缴纳田税之后的六成，佃户住的屋子由庄子提供，但是家具等物由佃户自己置办，佃户由庄管事去找，建屋子的钱他出，但是建屋子的事由庄管事管，而且，找的佃户不光是要有种田的，还得有打理果园和山林的。

若是能轮播，这一亩田地一年能有四担以上的收成，一担等于十斗，一斗田税里，等于主家还负担一半，这样的条件，佃户肯定好找。

庄管事赶紧点头。

第二：庄子里在将田地重新开垦之后，明年就要开始轮播种植油菜等物，同时，让那两个师傅提出方案，建立油坊的具体方案，只要方案可行，他便会派人过来建油坊。

庄大儿已经得了那两师傅的准话，这油坊应该不是难事，庄管事是连连点头。

第三：他会将庄管事一家的身契都买过来，庄管事一家人自己种的田地，也会按照佃户交租的模式，还有就是，整个庄子的收入里，他会额外给予庄管事一部分红利，只要庄管事管理好了庄子，五年后，他会将身契退还给庄管事。

这第三条一说，庄管事和妇人便给谢玉堂跪下了。

吓得谢玉堂赶紧将两人扶起，说还有事要交代。

等庄管事把三个大儿子和两个儿媳妇都喊过来，李春风便拿着一张图纸指着山谷跟他们说了规划。

她把山谷划成了几个区域，首先是要重新开垦出来的田地，里面有一部分可以利用溪水和河水开成水田，其余的也可以根据水源便利开垦成不同程度的旱田。

然后她把佃户居住区域划出来，一千二百亩田地，除了庄管事自己一家人，至少还需要二十多个强劳力，也就是十到二十户人家，但是湖边的地势有些矮，所以要将周围山坡上的地也圈一部分，新的屋子要建在又方便取水，又能避开山洪的地方，而且，周围的那些野地也留给佃户使用。

随后便是一些散地，李春风则是随意的勾画了下，说这片荒地适合开辟成菜地，草地适合放养牛羊，野地和滩头地还有湖边的草地，适合放养鸡鸭，而靠近河道下游，也就是河水流出山谷的地方，适合盖猪圈，至于一些田埂山洼，则可以种些果树。

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